РосоткатУшедший в отставку, губернатор Приморского края Владимир Миклушевский оставил своим преемникам массу нерешенных проблем, в том числе — в сфере игорного бизнеса. О том, что очередной аукцион по субаренде земельных участков в игорной зоне «Приморье» не состоялся из-за отсутствия заявок от потенциальных инвесторов, рассказал СМИ владелец компании «Шамбала», управляющей одноименным казино в «Азов-сити», Максим Смоленцев, и подтвердила представитель девелопера игорной зоны Корпорации развития Приморского края (КРПК, 100% принадлежит администрации региона).
Лоуренс Хо
КРПК начала принимать заявки на участие в аукционе в середине июля 2017 года. Изначально подведение итогов было назначено на 28 августа, но затем прием документов продлили до конца сентября. Об этом попросили инвесторы, которым потребовалось больше времени для подготовки документов, сообщала летом КРПК.
Инвесторы не хотят подавать заявки, поскольку теперь за заключение договора предусмотрена плата, считает Смоленцев. У КРПК другая версия: «для участия в таком дорогостоящем проекте инвесторам требуется больше времени для принятия решения». Кроме того, возникли спорные вопросы по конфигурации участков и стоимости лотов, добавила представитель КРПК.
Минимальные инвестиции
На торги выставлялись три участка: минимальные инвестиции в первый – 7,2 млрд рублей, во второй – 12,6 млрд и 18 млрд – в третий, следует из тендерной документации. За право заключения договора субаренды предусмотрена выкупная цена: 400 млн, 600 млн и 900 млн рублей без НДС соответственно. Выкупная цена служит гарантией намерения инвестора заключить контракт, объясняет представитель КРПК, ранее инвесторы тоже делали взнос.
Кроме того, за каждый из участков нужно внести задаток от 80 млн до 180 млн рублей. Ранее от инвесторов требовалась лишь банковская гарантия и презентация концепции проекта в игорной зоне, настаивает сотрудник компании, рассматривавшей инвестиции в «Приморье». Это кабальное требование, которое не имеет отношения к подтверждению добросовестности инвестора, считает член комитета ТПП в сфере игр и лотерей Николай Оганезов: компаниям будет трудно получить соразмерный кредит.
К игорной зоне в Приморье интерес от инвесторов есть, утверждает представитель КРПК. Обращения поступали из разных стран: Китая, Гонконга, Республики Кореи, России и Европы; сейчас идут переговоры, сказала она, не назвав конкретных компаний. Об интересе к игорной зоне в сентябре заявляла «Шамбала»: компания готова построить в Приморье казино и 5-звездочную гостиницу, инвестиции – около 10 млрд рублей. «Мы ведем переговоры по поводу изменения условий аукциона, иначе это очень дорого», – отметил Смоленцев. Участки, по его словам, сложные: находятся на пике сопок, инфраструктуры нет. Это подтверждает и представитель другого инвестора: перепады по высотам на участках в «Приморье» достигают 35 м. Когда пройдет новый аукцион, представитель КРПК не уточнила.
Иностранные инвесторы
Сейчас у игорной зоны «Приморье» три инвестора: гонконгская Melco, камбоджийская Naga Corp и ООО «Даймонд форчун холдингс прим». Пока работает только одно казино – Tigre de Cristal стоимостью $172 млн, открытое Melco в 2015 году. К 2022 году в «Приморье» должны быть достроены восемь развлекательных комплексов, рассказывал ранее представитель КРПК. Tigre de Cristal и Melco не ответили на запросы.
Как ранее сообщалось, казино Tigre de Cristal управляет компания G1 Entertainment Ltd, которая является дочерней структурой Oriental Regent Ltd, 60% которой принадлежат Summit Ascent Holdings Ltd китайского миллиардера Лоуренса Хо. Остальные акции распределились так: 20% у компании Firich Enterprises, 5% у Melco International Development, 15% у предпринимателя Олега Дроздова, мужа экс-гендиректора созданного губернатором Дарькиным ОАО «Наш дом — Приморье» Марины Ломакиной.
В 2014 году господин Дроздов продал часть своих акций Лоуренсу Хо не выходя из тюрьмы, в которой сидел за мошенничество с федеральными средствами при строительстве полигона ТБО под Владивостоком. Исполнительным директором казино Tigre de Cristal с момента его основания работал Крэйг Баллантайн. В сентябре появились сообщения о его уходе в связи с получением должности в компании Melco International Development Ltd.
