РосоткатОригинал этого материала
© «Коммерсант»
СМИ стало известно, что суд в Москве заочно арестовал владельца крупного строительного холдинга NBM Михаила Бабеля. Его заподозрили в хищении 21 млн руб. у дольщиков долгостроя в подмосковном Марфино.
Главное управление МВД по Московской области считает строителя причастным к хищению 21 млн руб. у четверых дольщиков так и не сданного в эксплуатацию жилого комплекса в подмосковной деревне Марфино. По данным правоохранителей, бизнесмен, ранее находившийся в СИЗО, а затем выпущенный под залог, чтобы избежать уголовной ответственности, уехал за границу и сейчас находится в Израиле. Тем временем арбитражный суд признал его банкротом.
Владельца крупного московского строительного холдинга и бывшего вице-президента «Главмосстроя» Михаила Бабеля Тверской суд столицы заочно арестовал на два месяца. На этой мере пресечения настаивал следователь подмосковного ГУ МВД РФ, которое с 2015 года расследует дело о хищении средств дольщиков скандально известного жилого комплекса «Западные ворота столицы», который не могут сдать в эксплуатацию 15 лет.
В рамках этого дела почетный строитель Москвы Бабель был задержан в ноябре прошлого года сотрудниками управления экономической безопасности и противодействия коррупции подмосковного полицейского главка, после чего ему предъявили обвинение в особо крупном мошенничестве, а суд санкционировал его арест. В СИЗО подследственный провел пять месяцев, а затем суд освободил строителя под залог 10 млн руб.
После этого в апреле нынешнего года он улетел из Москвы в Израиль, где, по данным правоохранителей, находится и по сей день. Минувшим летом, по данным “Ъ”, расследование приостанавливалось, чем, видимо, и объясняется большой разрыв во времени между отъездом строителя и направлением следствием в суд ходатайства о его заочном аресте. За это время строитель был объявлен в международный розыск. А заочный арест необходим правоохранителям для направления материалов на строителя в Интерпол.
Как говорится в материалах расследования, владелец холдинга NBM в 2012 году «заключил договоры с покупателями квартир» в ЖК, строящемся «в районе деревни Марфино Одинцовского района Подмосковья». Дольщики вложили в проект «денежные средства, однако дома так и не были возведены», говорится в деле. Отметим, что пока в материалах расследования упоминается всего четверо потерпевших и фигурирует сумма ущерба, едва превышающая 21 млн руб.
Компания Михаила Бабеля не первая, кто пытался завершить строительство это скандально известного подмосковного ЖК. Первоначально, в 2002 году, застройщиком здесь выступала компания «Социальная инициатива», которая, собрав деньги с дольщиков, обанкротилась. В 2009 году ее владелец Николай Карасев был обвинен в хищении средств 8 тыс. соинвесторов жилья в 13 регионах и приговорен к десяти годам колонии. В 2006 году застройщиком выступил ЗАО «ИСК “Энбиэм”» (входит в группу NBM), которому ВТБ открыл на эту цель кредитную линию на 5,5 млрд руб.
При этом, как рассказывал в 2012 году сам господин Бабель в интервью “Ъ”, войти в этот проект его уговорило правительство Мособласти «в обмен на определенные условия». Власти, по словам бизнесмена, согласовали увеличение объемов строительства, из которых его компании доставалось «около 120 тыс. кв. м жилья». Предприниматель обещал, что весь комплекс будет достроен «через полтора-два года», однако ЖК не введен в эксплуатацию до сих пор.
Михаил Бабель в строительном бизнесе человек весьма известный. В свое время он анонсировал строительство элитного жилья на Софийской набережной столицы напротив Кремля, однако в итоге земельный участок выкупила другая компания. А недавно выяснилось, что он является одним из крупнейших должников банка «Пересвет». В настоящее время господин Бабель признан банкротом.
Адвокат бизнесмена Павел Горелов посчитал меру пресечения, избранную для его клиента судом, необоснованной. Согласно УПК РФ, подчеркнул адвокат “Ъ”, бизнесмен, «находясь под залогом, мог в том числе выехать за границу», уведомив об этом следствие. «Это было сделано»,— сообщил адвокат “Ъ”. Также, по его словам, бизнесмен и не думает скрываться: «Следствию хорошо известен его адрес».
Отъезд же господина Бабеля адвокат Горелов связал со смертью родителей бизнесмена, которые проживали в Израиле. Что касается выдвинутого против строителя обвинения, то господин Горелов считает его недоказанным, подчеркивая, что Михаил Бабель «не заключал и не подписывал договоры с потерпевшими». По словам защитника, те не смогли опознать бизнесмена во время очной ставки. Да и расследование в целом, по мнению адвоката, незаконно, так как конфликт с дольщиками относится к «гражданско-правовым отношениям», в которые «вмешалась полиция».
***
Компания, связанная с сыном Бабеля Ростиславом, прибрала к рукам прилегающие к усадьбе «Архангельское» 1,5 га
Оригинал этого материала
© Life.ru
После распада СССР ресторан неоднократно менял владельцев, пока не попал в собственность правительства Московской области. Но в итоге он был закрыт. В 2011 году власти Подмосковья решили приватизировать ресторан и сопутствующие хозпостройки, а затем — и прилегающий участок парка площадью 1,5 га, входящий в границы парка-усадьбы «Архангельское».
В начале 2012 года всё это хозяйство было продано на торгах, победителем стала компания «Инвестторгпро». Фирму организовали в декабре 2011 года Сергей Калмыков и Елена Сонина. Последняя является бизнес-партнёром Ростислава Бабеля — сына арестованного предпринимателя Михаила Бабеля. В частности, Сонина владеет 20% в строительной фирме «Красная стена», где у Бабеля-младшего 80%. Сейчас формально Сонина не связана с компанией «Инвестторгпро», зато с апреля этого года почти 40% фирмы принадлежат Ростиславу Бабелю.
Фирма планировала возобновить работу ресторана «Архангельское», предварительно проведя его реконструкцию.
Однако руководство музея-усадьбы в 2012 году не захотело терять большой земельный участок. Юристы «Архангельского» оспорили в суде два эпизода. В первом деле рассматривалась законность постановления областного правительства о приватизации участка на территории усадьбы. Во втором — аукцион по продаже участка и договор купли-продажи.
Первое дело было выиграно адвокатами музея уже в октябре 2012 года. В общей сложности процессы продолжались несколько лет. К середине 2015 года суды первой, апелляционной и кассационной инстанций по обоим делам заняли позицию музея, обязав «Инвестторгпро» вернуть всё полученное по сделке.
Когда в компании «Инвестторгпро» поняли, что могут лишиться активов рядом с музеем-заповедником, они попробовали возместить понесённые на приобретение ресторана и земли расходы через суд. В апреле 2015 года фирма подала в Арбитражный суд Московской области иск к Министерству имущественных отношений Московской области и Правительству Московской области. Они требовали взыскать убытки в размере 487,6 миллиона рублей, а также 123,7 миллиона рублей упущенной выгоды. Однако арбитражный суд отклонил иск. Не посчитали убедительными претензии компании и суды вышестоящих инстанций.
1 декабря этого же года вектор событий вокруг земли «Архангельского» резко поменялся. Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного суда отменила решения судов нижестоящих инстанций по второму делу — о признании незаконным аукциона и договора купли-продажи. Дело направили на новое рассмотрение. Решение по делу о незаконности постановления о приватизации участка уже давно вступило в силу и не могло быть обжаловано.
К тому моменту в музее-усадьбе «Архангельское» сменилось руководство. Директором был назначен глава крупнейшего в России частного музея техники Вадим Задорожный. Он решил не продолжать судебное разбирательство, связанное с приватизацией и продажей участка парка. В итоге юристы музея направили в Арбитражный суд Московской области письменный отказ от претензий к Министерству имущества Московской области и владельцу участка ООО «Инвестторгпро». 25 января суд принял отказ руководства «Архангельского» от прав на участок в 1,5 га.
В Министерстве культуры, которое является учредителем музея и заявлено как третье лицо в процессе, тогда говорили, что не намерены вмешиваться в разбирательство, поскольку истец — музей-усадьбьа — имеет законное право полного или частичного отказа от иска до принятия судебного акта.
Управляющий партнёр юридической компании BMS Law Firm Алим Бишенов считает, что если у правоохранительных органов возникнут вопросы по законности сделки по покупке земли в парке «Архангельское», то в конечном счёте она может быть признана недействительной.
— Есть все предпосылки для того, чтобы прокуратура обратила внимание на эту ситуацию с точки зрения защиты прав государства и принадлежащей ему собственности и в суде оспорила законность приобретения прав на данный участок земли, — считает юрист.
Бишенов не исключает, что правоохранительные органы могут выдвинуть обвинения и в адрес чиновников, связанных со сделкой, в превышении должностных полномочий.
— Если такие обвинения будут выдвинуты, вернуть обратно в собственность государства национальное достояние, коим является музей-заповедник и его земля, не составит особого труда с процессуальной точки зрения, — уверен юрист.
«Русский Версаль» за 4,2 млрд рублей
В конце февраля 2016 года коллегия Минкультуры утвердила новый проект комплексной реставрации ансамбля усадьбы «Архагнельское». Директор музея-усадьбы Вадим Задорожный, когда только занял свой пост, заявлял, что перед ним стоит задача сделать «русский Версаль». Общая стоимость работ составит 4,2 миллиарда рублей: на проектирование потребуется 634,1 млн рублей, а на саму реставрацию — 3,64 миллиарда рублей. Согласно концепции, проведение ремонтно-реставрационных работ намечено на оды, в 2019 году объекты должны сдать в эксплуатацию.
Замдиректора музея-усадьбы «Архангельское» по реставрации и строительству Игорь Бондарь пояснил, что участок 1,5 га вокруг ресторана «Архангельское» не входил в утверждённую концепцию развития усадьбы, так как парка она не касается. Однако в музее думают над ещё одной концепцией, захватывающей прилегающие территории. В неё может войти и территория ресторана, однако пока рано об этом говорить, отметили в музее.
Сейчас, по словам Игоря Бондаря, на участке никаких движений не происходит. По закону компания может провести реконструкцию здания ресторана, однако менять высоту и вообще выходить за границы существующей постройки не имеет права.
— Когда они что-то решат начать делать, они обратятся в первую очередь в Минкульт Московской области, а потом уже к нам. Они за оградой, мы никак с ними не пересекаемся. Ресторан — он больше в лесу. Но если бы там была активная стройка, мы бы знали, — сказал Бондарь.
По словам замдиректора «Архангельского», ему неизвестно, что компания, владеющая землёй и рестораном, связана с семьёй Михаила Бабеля — при оформлении участка звучали другие фамилии. Также он отметил, что в последнее время в музей-усадьбу не обращались правоохранительные органы с вопросами о сделке.
Почётный строитель, его «друзья» и «Золотой остров»
По данным Лайфа, уголовное дело в отношении Михаил Бабеля завели ещё в мае 2015 года.
— После вмешательства городской прокуратуры Одинцовского района Московской области, сотрудники местной полиции возбудили уголовные дела в отношении вице-президента корпорации «Союз-возрождение» (застройщик и инвестор проекта) Александра Воробьёва и президента ЗАО «ИСК «Энбиэм» (соинвестора) проекта, владельца компании «NBM-стройсервис» Михаила Бабеля по статье УК РФ — мошенничество в особо крупном размере, — рассказывает источник Лайфа в правоохранительных органах Подмосковья.
Пресс-служба заместителя председателя правительства Московской области Германа Елянюшкина сообщала, что достраивать этот комплекс будет ГК ПИК. В реестре обманутых дольщиков значились почти 1,5 тысячи человек. Общая площадь застройки комплекса составляет более 200 тысяч квадратных метров жилья. Но из 7 корпусов был введён только один, начато строительство трёх, а процесс возведения оставшихся даже не начинался.
По словам адвоката Ильи Алексеева, если вина господина Бабеля будет доказана в суде, ему грозит до 10 лет тюрьмы.
Интересно, что в прошлом году именно по заявлению Бабеля было возбуждено уголовное дело в отношении его экс-компаньона — 58-летнего бизнесмена, президента инвестиционной компании «Корпорации развития территории — КРТ» Юрия Гусева.
Бабель тогда заявил, что Гусев разработал мошенническую схему, в результате которой он похитил у него 333 миллиона рублей. Как следует из материалов уголовного дела, в 2013 году между «Агро-сити» Гусева и фирмой «Техстроймонтаж» (входит в NBM Бабеля) заключен договор — по нему Бабель покупает одну из фирм Гусева с правом аренды до 2049 года участка земли 1,4 га на искусственном острове, его ещё называют Золотым, Болотным. Но, приняв задаток, Гусев, не смог подтвердить Бабелю права аренды. Тогда Михаил Бабель отказался от сделки, потребовав деньги обратно.
А 23 декабря 2015 года президент инвестиционной компании «Корпорации развития территории — КРТ» Юрий Гусев после допроса в кабинете следователя по фамилии Гроза в Главном следственное управление ГУ МВД РФ по Москве был задержан и отправлен в СИЗО. […]
Юристы Бабеля тяжбу выиграли. Московский арбитражный и 9-й апелляционный суды поддержали требования, указав, что у «Агро-сити» нет оснований для удержания 222 миллионов рублей и с неё причитается ещё и договорная неустойка на 111 миллионов. Итого, Гусев по решению суда должен Бабелю 333 миллиона. […]
Бывший адвокат Юрия Гусева Юрий Яковлев заявил Лайфу, что во время следствия по делу его подзащитного он видел, что сам господин Бабель — мошенник, а все материалы о преступной деятельности Гусева сфабрикованы.
– Но, к большому моему сожалению, следователи к моему мнению не прислушивались. И всё, что произошло с Юрием Николаевичем (Гусевым), — это огромная несправедливость, — считает защитник Яковлев. — А то, что сам Михаил Бабель, хоть и совершенно по другому делу оказался под следствием и подозревается в крупном мошенничестве, — это закономерность, я в этом уверен, — заявил бывший защитник бизнесмена Юрия Гусева Яковлев. […]
