Жители «Новых Островцов» грозят перекрыть М-5 «Урал»

В соответствии с территориальными строительными нормами Московской области на каждую тысячу жителей проектируемого жилого комплекса необходимо 35 мест в детских дошкольных учреждениях и 150 мест в школах, а поликлиника строится из расчета 18,8 посещений в смену.

Тем не менее в большинстве случаев необходимость возводить социальную инфраструктуру расценивается строителями как дополнительное бремя. Недавно один из подмосковных застройщиков и вовсе предложил снизить нормативы по строительству школ и детсадов до 30%.

Как правило, законодательно обязать застройщика возвести помимо жилья еще и социальные объекты невозможно. Тем не менее государственные и муниципальные органы используют различные меры воздействия, чтобы вынудить застройщика взять на себя такое обязательство, иначе он не сможет получить необходимые для строительства согласования. Но, как показывает практика, в Подмосковье можно получить все согласования и при этом не переживать по поводу строительства социальных объектов.

Обещанного четыре года ждут

Яркий тому пример — ЖК «Новые Островцы», состоящий из 15 многоподъездных 17-этажных домов, рассчитанных на 5 тысяч жителей. Он сдан в эксплуатацию 4 года назад в сельском поселении Островецкое Раменского района Подмосковья, в 13 километрах от МКАД по Новорязанскому шоссе.

Жители жилого комплекса рассказали «Преступной России» о том, как получили вместо комфортабельного жилья тайгу.

Жилой комплекс «Новые Островцы»

Итак, для обеспечения застройки объектами социальной инфраструктуры проектом планировки территории предполагалось строительство детского сада на 320 мест, общеобразовательной школы на 825 мест и поликлиники на 240 посещений в смену.

Проект был утвержден постановлением главы Раменского муниципального района от 24 апреля 2012 года. ООО «Ависта» обязалось построить и передать вышеназванные объекты в собственность администрации Раменского муниципального района. Но все обещания остались на бумаге.

По факту в «Новых Островцах» не функционирует ни один социальный объект. Застройщик ограничился лишь возведением стен детсада, а строительство школы и поликлиники даже не начинал.

Застройщик, на которого нет управы

Жители неоднократно обращались в местный муниципалитет, к губернатору Московской области Андрею Воробьеву, в министерство строительного комплекса и министерство транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области. 27 октября 2016 года на заседании «Строительного часа» с участием Воробьева было принято решение об увеличении мощности школы до 1100 мест.

Однако к ее строительству застройщик так и не приступил. И, судя по отпискам чиновников, в ближайшей перспективе социальные объекты здесь не появятся.

Судя по ответу Минстроя, в «Новых Островцах» еще долго не будет своей школы

«Согласно информации от представителя компании застройщика Сергея Спиридонова, озвученной им на встрече главы и руководителей администрации Раменского муниципального района, главы сельского поселения Островецкое с жителями ЖК «Новые Островцы», которая состоялась 13 марта 2018 года, соцобъекты они строить не будут», — пояснила «Преступной России» представитель инициативной группы граждан Оксана Давыдова.

Из протокола встречи жителей с представителями местной власти и застройщика:

«Местная власть дала понять, что они не будут принуждать застройщика к строительству, так как застройщик необходим областной администрации. Это стало понятно после встречи с заместителем министра строительства Московской области Евгенией Соколовой. Хотя было озвучено, что якобы в ходе проверки установлено нарушение — нецелевое использование денежных средств. Якобы застройщик передал в муниципалитет деньги на стройку школы и поликлиники, а те, в свою очередь, их израсходовали на Раменское», — отметила Оксана Давыдова.

Справка:

Застройщик ЖК — ООО «Ависта» — зарегистрировано 9 августа 2002 года. Его учредителями являются компания с ответственностью, ограниченной акциями, «Алюстронг Сайпрус ЛТД» (99% акций) — нерезидент, зарегистрированный на Кипре, и генеральный директор Вадим Сошко (1% акций).  99% акций ООО «Ависта» принадлежат «Рузскому торговому дому». Обе компании входят в состав холдинга «РТД-Групп». «РТД», в свою очередь, является инвестором-заказчиком застройщика и реализует квартиры в «Новых Островцах».

Также жители обращались в областное министерство здравоохранения и даже в администрацию президента и всюду получают отписки. Все обращения к Владимиру Путину его аппаратом отправляются в администрацию Московской области.

От шествия — до перекрытия федеральной трассы

В настоящее время в «Новых Островцах», где в основном проживают молодые семьи с детьми дошкольного и школьного возраста, в связи с отсутствием соцобъектов сложилась критическая обстановка. Жители нового микрорайона являются фактически заложниками между администрацией Раменского муниципального района и ООО «Ависта».

«Люди вынуждены возить детей по соседним деревням и городам в школы и детсады. Но образовательные учреждения, как и медицинские, на нас там не рассчитаны! Поэтому у нас многие дети вообще не посещают садики, с медпомощью тоже большая проблема.

К примеру, в деревне Островцы — одна школа и один детсад, но наших детей туда не берут, школа уже набрала детей в первый класс! Идет речь, что, возможно, школу переведут на две смены. Мы живем в 13 км от МКАД, но ощущение, что в тайге», — жалуются жители.

Стоит подчеркнуть, что все ближайшие социальные объекты перегружены и находятся на противоположной от «Новых Островцов» стороне: к ним нужно добираться через федеральную автодорогу М-5 «Урал». Строительство обещанного людям безопасного надземного перехода также не ведется, а ведь этим маршрутом постоянно вынуждены пользоваться школьники.

«Благодаря жителям, которые собрали подписи, у нас хотя бы появилась тротуарная дорожка между АЗС «Видное» и ООО «Мособлсортсемовощ». Но путь до пешеходного перехода автодороги М-5 «Урал» вдоль федеральной трассы остается очень опасным, тротуар не имеет ограждения от трассы, обещанного надземного перехода тоже нет», — рассказывает Оксана Давыдова.

Вопрос надземного перехода обещают решить на федеральном уровне

14 апреля текущего года состоялось шествие жителей ЖК с целью привлечь внимание к их проблемам. В частности, они потребовали введения моратория на выдачу новых разрешений на строительство в сельском поселении Островецкое до решения катастрофической ситуации с социальными объектами. Поскольку, как стало известно, уже выданы разрешения на строительство 4 домов Южного квартала «Новых Островцов».

Жители отправились пикетировать здание местной администрации, чтобы привлечь внимание к своей проблеме.

Доведенные до отчаяния люди намерены перекрыть автодорогу М-5 «Урал», о чем сообщили в записанном в рамках «прямой линии» видеообращении к Владимиру Путину.

Тем временем официальный сайт ЖК «Новые Островцы» от имени застройщика сообщает о том, что «ЖК включают в себя все городские коммуникации и удобную собственную инфраструктуру — на территории планируется собственная поликлиника, два детских сады с бассейном, две школы, спортивные и детские площадки, магазины и торговые центры».

https://kompromat1.net