РосоткатБывший вице-губернатор Санкт-Петербурга Марат Оганесян, сейчас находящийся под следствием как один из основных организаторов хищения при строительстве стадиона «Зенит-Арена», может быть причастен и к еще одному мошенническому делу.
Марат Оганесян
Новый эпизод, как выяснили журналисты, касается строительства жилого дома в курортном районе Питера в Сестрорецке. Данный район облюбовала местная элита, здесь располагаются особняки чиновников, дома судей. Здесь же имеется все для роскошного образа жизни — рестораны, яхт-клубы, санатории, пляжи и дома отдыха.
В середине 2000-х годов, в центре Сестрорецка начался возводиться многоэтажный жилой дом компанией ООО «6-й трест». К 2013 году, строительство было осуществлено на 95 процентов. Здесь то и начинается все самое интересное. На компанию начали отовсюду сыпаться проверки надзорных организаций, УБЭПа, налоговой. Все нападки были отбиты руководителями компании, так как строительные работы велись как выяснилось без каких-либо нарушений.
После подобной неудавшейся осады, застройщика вызвали в Комитет по строительству, который в то время возглавлял Марат Оганесян. Руководителям фирмы поставили ультиматум — либо они передают строительный объект в Сестрорецке некоей фирме ООО «Карат», либо им организуют штраф в размере 20 миллионов рублей, за якобы несвоевременный ввод объекта в эксплуатацию.
Сомнение в законности
Постановлением правительства Петербурга № 229 от 10 апреля 2013 года на ООО «Карат» было возложено решение всех имущественно-правовых вопросов, связанных с реализацией инвестиционного проекта. Вышеуказанное постановление вызывает большие сомнения в законности по нескольким причинам. Во-первых, замена застройщика осуществлялась без проведения торгов, во-вторых, компания-приемщик не была участником СРО (реестр членов саморегулируемых организаций), что является необходимым условием для всех без исключения строительных холдингов. В-третьих, у «Карата» на тот момент отсутствовало разрешение на строительство.
Дело в том, что упомянутый «Карат» не принимал дом на баланс — квартиры были переданы некому ООО «Орион». Таких фирм, аффилированных с «Каратом», насчитывается ровно десять, а учредителем их является один и тот же человек — бывший военный прокурор Александр Немкин. Как уточняет издание Конкретно.ru, формально «Карат» возглавляет то ли водитель, то ли оруженосец Немкина — некто Дмитрий Осипов, который в свою очередь является учредителем и генеральным директором ООО «Орион».
Александр Немкин
Александр Немкин — фигура хотя и не слишком публичная, но, как говорится, широко известная в узких кругах. О нем известно крайне мало, сам о себе он говорит, что некогда трудился на посту помощника военного прокурора на космодроме Байконур, а нынче занимается частной юридической практикой. Хотя, по данным источников, еще во времена «расцвета» Владимира Барсукова-Кумарина Александра Немкина часто можно было видеть в ресторане «Багратион» на углу Литейного и улицы Чайковского, в доме, где в настоящее время располагается отель «Reval Hotel Sonya». Это некогда фешенебельное место было местом встреч «уважаемых людей». Именно там, над рестораном, на втором этаже располагались офисы, где Александр Немкин, по некоторой информации, оказывал юридические услуги.
С Маратом Оганесяном его связывает довольно давнее знакомство, еще с тех пор, когда у Владимира Кумарина-Барсукова начались крупные проблемы в виде уголовных дел, Немкин участвовал в защите его интересов в судах.
С какого момента началось знакомство Александра Немкина с крупными чиновниками и силовиками, сегодня сказать сложно. Однако достоверно известно, что ему принадлежит крупное охотхозяйство, куда любят приезжать пострелять дичь различные официальные лица. По одним данным, хозяйство расположилось в Новгородской области, по другим — в Приозерском районе. Некоторые источники также отмечают, что Немкин находится в весьма хороших отношениях как с прокурором Санкт-Петербурга Сергеем Литвиненко, так и с его новым замом Виктором Мельником, бывшим, к слову, прокурором Курортного района.
Операция «Собственность»
Самое интересное началось после того, как вышеупомянутый дом оказался переданным ООО «Орион». Сначала дольщики столкнулись с отказом в получении квартир. Затем своих помещений в построенном здании лишились «Почта России» и одна из крупнейших на Северо-Западе торговых сетей Х-5 Retail Group (магазины «Карусель», «Пятерочка» «Перекресток»). Компания вложила в стройку 30 миллионов рублей, в расчете на то, что средства пойдут в качестве аванса за аренду помещения под магазин «Пятерочка». Вместо этого юристам компании пришлось биться в двух инстанциях в арбитраже, потому что к моменту, когда магазин должен был въезжать в оплаченное помещение, выяснилось, что его собственником теперь является все тот же Немкин. То же самое произошло и с помещением, предназначавшимся для «Почты России».
Что же до квартир, то, пока дольщики обивали пороги различных инстанций, еще одна аффилированная структура ООО «Карат» — компания «Квант» заключила агентский договор на продажу квартир. Частные лица и инвесторы были поставлены перед фактом — либо они доплачивают крупные суммы структурам экс-прокурора, либо остаются без всего. Кроме того, точно таким же способом у дома вдруг появился искусственно созданный долг, чтобы в случае выигранных дольщиками судов расплачиваться было бы нечем.
Бившие во все колокола инвесторы и дольщики дошли до приемной Смольного. В итоге в 2013 году состоялось показательное во всех отношениях совещание с участием обманутых инвесторов, дольщиков, прокуратуры, ОБЭПа. Присутствовали на нем и Александр Немкин с Маратом Оганесяном. На совещании было решено подготовить документы для оформления прав дольщиков. Напомним, что на тот момент у ООО «Карат» разрешение на строительство отсутствовало и дом был введен в эксплуатацию без него. Кроме того, до марта 2016 года обманутым инвесторам и гражданам никак не удавалось добиться от прокуратуры Курортного района возбуждения уголовного дела. Прокуратура отказывала гражданам во всем — в обысках в ООО «Карат» и даже в наложении ареста на спорное имущество.
Однако в марте 2016 года старшим следователем следственного отдела УВД по Курортному району капитаном Ф.Д. Николаевым все-таки было возбуждено уголовное дело по факту покушения на мошенничество в особо крупном размере. Правда, дело почему-то было открыто в отношении неустановленного лица, «выполняющего управленческие функции» и действующего от имени руководства ООО «Карат». Да и новый застройщик, как рассудило следствие, свой преступный умысел до конца не довел — ведь Росреестр вообще ни у кого ничего не зарегистрировал. Расследование дела до весны 2017 года несколько раз приостанавливалось. Чтобы добиться от следствия хоть каких-нибудь действий, потерпевшим приходилось оспаривать каждый его шаг в суде. Особо инициативные дошли до Верховного суда РФ.
На сегодняшний день стоимость дома оценивается в 1 млрд рублей. Суммы, потерянные инвесторами и дольщиками, колеблются от 2 до нескольких сотен миллионов рублей, не считая средств, потерянных застройщиком, которые ему никто возвращать, естественно, не собирается. Впрочем, в рейдерских способностях окружения Марата Оганесяна потерпевшие не сомневаются. Но найдутся ли желающие отыскать его след в этом деле?
