Немецкий опыт: из арендаторов в инвесторы

Из арендаторов в инвесторы

Из арендаторов в инвесторы

На сегодняшний день только 43% от общего количества граждан Германии могут похвастаться наличием собственной жилой площади. Однако этот показатель с каждым месяцем становится все больше и больше. За последнее пятилетие институт «IW», который занимается экономическими исследованиями, проводил анализ всех населенных пунктов на территории страны. Целью данного исследования стало определение места, где в Германии жить наиболее хорошо. Говоря другими словами, исследователи хотели показать, в каком именно районе и месте наиболее выгодно инвестировать свои средства в приобретение объектов недвижимости.

Результаты проведенных исследований были не такими уж и хорошими. Менее трети городов Германии, который принимали участие в анализе, являются выгодными для совершения покупки объектов недвижимости. Остальные города этим похвастаться не могут.

Стоит обратить внимание, что даже такие, на первый взгляд, неутешительные результаты имеют множество положительных сторон. Первый вывод, который можно сделать, это то, что все большее количество германских жителей пользуются небольшими процентными ставками при приобретении собственного жилья. За ближайшее время количество немцев, которые имеют в своем распоряжении собственные объекты недвижимости, должно значительно увеличиться.

Стоит принимать во внимание и тот факт, что помимо коренных немцев, которые приобретают жилье для себя, на территории Германии присутствует и большое количество иностранных граждан, которые также занимаются заключением сделок о купле продаже объектов недвижимости, либо просто берут их в аренду. По результатам статистических исследований, за прошлый год на территории Германии было зафиксировано более семи с половиной миллионов иностранных граждан, который проживали в Германии на легальных основаниях.

Сегодняшний рынок направлен более на приобретение собственного жилья, нежели на всем давно привычную аренду. Связанно это с тем, что ставки за аренду квартир постоянно увеличиваются и становятся невыгодными. При этом с каждым годом процедура приобретения квартир становится все проще и проще, при этом покупка недвижимости является для большинства граждан доступной. Именно по этой причине большинство людей предпочитают именно приобрести квартиру, нежели взять ее в аренду.

Наиболее выгодным считается приобретение жилой площади в восточных районах Германии. Касательно аренды, то наиболее выгодным регионом для этого остается Бавария.

Оставить комментарий